三井住友ローン

三井住友信託銀行の10年固定金利でペアローン予定。 保証料を金利上...三井住友 ローン

三井住友でローンを借りていますが、借り換えに伴い、ローン返済明細を出してくれ...

三井住友でローンを借りていますが、借り換えに伴い、ローン返済明細を出してくれといわれています。
ローン返済明細とは年に一回くるやつでしょうか?補足では返済明細は年に一回ですか?

年末に届くやつですね。
なくした場合本人から頼めば再度送ってはくれますが、その際、他行への借換でしょうか?などと勘ぐられ多少追及されるかもしれませんね。
どこもノルマに追われ大変だからね。

私も三井住友銀行で借りていました。少し前に完済しましたが。
私は変動金利で借りていたからか半年に1回、金利見直しのタイミング(4月と10月)に届いていましたが、「ローンご明細書」という白地に緑字の紙が送られてきてますよね?
あれで良いと思います。>返済状況(実績)がわかる表だと思います。
返済日と金額をみて過去に延滞がなかったをチェックします。
三井住友ならインターネットバンキングに加入していれば、PCから入手できるようです。(ご返済状況 )
お手持ちにあるやつで返済の実績がわかるのならそれだと思います。
(返済予定表ではないのでご注意を)
窓口でも取り寄せることが出来ると思いますが、事前にTELされた方がいいと思います。>

三井住友銀行に住宅ローンを申し込む予定なのですが、以前プロミスに過払い請求を...

三井住友銀行に住宅ローンを申し込む予定なのですが、以前プロミスに過払い請求をしました。
やはり審査に影響でるものでしょうか?回答よろしくお願いいたします。

過払い請求は正当な権利であり正当な権利の行使を理由にローン審査でNGになることはコンプライアンス上あり得ないと思うよ。
もし、かりにそんなことをしていたら大問題だよね。

合併、合流を繰り返した会社がたくさんありますよね。グループ内で異なる会社では信用情報は共有してません。なんてコメントもあるみたいですが、ほんとですかね?。そもそも、自社内において個人情報をバンバン保有して社内ブラックとかの情報を蓄積してます。な?んてこともおおっぴらには言いませんので、怪しいもんです。僕なら避けますが、どうせ知られてるかもしれないならダメもとで審査ってのもありですかね。追)あっそうか!過払い請求のみですよね。上の方のおっしゃる通りですよね。失礼いたしました。>

住宅ローンの疾病保障について教えてください。

住宅ローンの疾病保障について教えてください。
UFJと三井住友銀行を検討中です。
どちらの銀行も金利は、同じということでお願いします。
UFJは、7大疾病保障で月々保険金(数百円程度)を支払うタイプ(金利上乗せなしです)です。
三井住友銀行は、三大疾病+5(8大疾病ということになりますか?)で金利上乗せ0.3%です。
ガンのみ保障型は0.2%金利上乗せです。
自分、妻、子供の三人暮らしです。
今加入している生命保険は積み立て型で来年満期で保険がきれるので保険の加入も検討中です。
銀行の保険の内容を何回読んでもよく分からないので教えてください。
①保障の内容は同じようなものですか? 金額的にはUFJのほうが安くすみそうですが・・・②住宅ローンについている疾病保障をつけるのと 生命保険のガン特約等をつけるのとでは、どんな違いがあるのでしょうか? どちらのほうが金額的に得になるのでしょうか? ③疾病保障は、ほんとに身動きができなくなるくらいでないと お金がでないなら、生命保険の一日当たりいくら・・のような 保険をかけたほうが家族のことを考えるといいのでしょうか?もしものときに住宅ローンが家族の負担になってしまうのが悩みです。
団信に入るので死亡したときには問題ないと思っています。
保険についてよく分からないので、素人にわかるようにお願いします。

三井住友のは内容が見られなかったのですが、おそらく一般的な三大疾病特約付団信でしょう。
逆にUFJのは見ましたが、原則保険金が下りる可能性は非常に少ないように私には思えました。
「いかなる業務も従事できない状態が30日間続く」のはがんや脳卒中であり得るにしてもその期間は毎月のローン金額の保障だけだし、1年もその状態が続くのは普通はないです(=それは最終段階でしょう。
普通の団信でもおります。
)UFJの保険は入院が1ヶ月以上長引いて、働けない状態ならそのときだけはその月のローン金額を保障する、というものだと思います。
普通の団信に1ヶ月以上入院した場合のオプション(毎月のローン支払)がついたくらいのものだと思います。
特約でローン完済はほぼないでしょうね。
三井住友は一般的な三大疾病特約付(+αあり)のものと思ってお話します。
おそらく一部のがんを除いて、ローンを組んで90日以上経過した後にがんになればローンは完済される記載がありませんか?他の病気は一定の日数、所定の状態が継続したらローン完済だと思います。
私は比較することはできませんが、おそらくこちらの方が保険料が高い分、ローン完済になる条件は多くなっている(緩い)と思います。
私が思っている通りのものであれば、確かにこちらは普通の団信+一定の病気でローン完済できる保険という解釈でいいと思います。
生命保険のガン特約は守備範囲でないのでわかりませんが、それこそ入院1日あたりの支払や手術等で支払われていくと思います。
ガン特約は高額のものはかけられないと思うので、治療の費用は用意できてもローン完済はできないと思われます。
私の印象にはなりますが、ガンも高額の治療費がかかるので、それを工面したいならガン特約をかけた方がいいです。
団信はローンをなくしたり、月々の支払をなくしたりはできるかもしれませんが、高額の治療費は自分で工面する必要があります。
ガンは早期に直せば万が一のことはない病気だと思いますが、ガンや脳卒中の懸念があるなら三井住友の三大疾病をかけて、ローンを完済させれば、もし離職せざるを得ない状況になっても安心でしょうね。
ただ、付けるのは必須でなくてもよいと思います。
ローン金額が高額で40代以上で借入する場合は団信の特約をつけても悪くはないと思いますけどね。
やはり金利が高くなっていたり、逆に安かったりするのは、それだけ保障がおりやすいかおりやすいかの違いだと思ってください。
組む金額や年齢によって何とも言えませんが、若い人であれば生保に入り、やや年齢が高い人であればガン特約+三井住友の方の特約付団信といった印象ですね。

一部だけ。ガンと診断されたら保険が下りるタイプと、ガンと診断されてから一定期間就業出来ない状態が続いてやっと保険が下りるタイプがあるはず。今日日のガンは少し入院してまたみんな働いてます。逆に就業出来ない状態が続くのは末期。どのみち死んだら保険は下りる。どちらか有利かは言うまでもない。
あと数千万のガン保険入ったとしたら毎月いくらになるか一般のガン保険のパンフレットと比較しては?単純な保険料比較なら団信は破格なはず。商品性は全く違いますが。>うちはフラットにして団信に入らず自分で貯蓄型の保険に入ってます
自宅を売ってでもという話になると保険もなくなるので分離が妥当かと
家は無くても資産はあるほうがよいですよ>

三井住友銀行の住宅ローンの本審査に通り、一戸建てを建築中です。
土地と建物でロ...

三井住友銀行の住宅ローンの本審査に通り、一戸建てを建築中です。
土地と建物でローンを組み建物完成が10月末を予定しています。
夫自営で、私が公務員と言うことで、私個人で審査が通りましたが、現在1人目から続けて2人目の育児休業中です。
実際は夫収入にて全て支払い対応をするため、復職は2人目の3歳誕生日前までギリギリ取りたいのですが、正式申し込みの書類に復職の確認が出来るものとあり、何らか必要なようで、困惑しています。
建物のローンが最終おりる辺りの11月に復帰しなければ、建物のローンはおりないのでしょうか?どなたか、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

お役所勤めはこういうときに融通が利かないですが職場に行って作ってもらえば?そのときはそうだったけど何年かして事情が変わったといえばいいのです。
銀行も書類さえ整っていれば言いわけ。
どうせ数年先にはあなたの融資担当者も支店長も転勤でいなくなりますから後任の人が来たときに書類がないと困るわけ。
我が家は火災保険を銀行指定のところにしなかったし火災保険も担保になっていなかった。
もう20年以上前の話ですが。

個人向けローンなんてこんなものです。
心配しないで銀行のストーリーに乗った書類を作ることです。
あとで言い訳なんてどーにでもなります。

普通に考えれば復職が確定していなければ無職ですし
融資実行時に復職していることが融資条件であれば、約束を守っていないわけですから融資はキャンセルになります
公務員フラグで御咎めなしかもしれませんが、銀行担当者に確認したほうがいいです
そもそも育児休業中のローン申し込みにも関わらず、復職のタイミングの確認を銀行の担当者から受けていなかったとすれば、ありえない担当者です>

三井住友銀行カードローンと、楽天カードではどちらが審査甘いですかね

三井住友銀行カードローンと、楽天カードではどちらが審査甘いですかね

審査に甘いも辛いもありません。
ただ情報量が違うだけです。
保証会社を使わない銀行が一番情報量が少ないです。
上記2社なら、カード会員を増やしたい楽天かも。

楽天でしょ。
低所得者や多重債務者相手なら楽天カードはキャッシング枠を付けないでショッピング利用10万円とかの最低限でカード発行すりゃいいからね。
三井住友カードローンとはショッピングではなくて無担保融資のそのものズバリ現金の借金。どう考えても抵触する法律も違うから厳しい。
楽天銀行スーパーローンと三井住友カードローンならどっちもどっちでしょう。審査するのは前者は楽天カードかセディナ、後者ならプロミス。
↓は何を言っているのでしょうか???いずれもCIC・JICC・KSCの3つの信用情報機関の会員だから審査照会は同じ情報を見る事になる。>楽天じゃないでしょうか
銀行は銀行のデータを使ってあなたを調べあげて
それでOKかどうか調べるでしょうが
楽天はそこまでのデータは持ってないと思うので
貴方の申告にしたがって審査すると思います。>

フラット35Sで三井住友海上火災保険で住宅ローンの借入れを検討している者です。

フラット35Sで三井住友海上火災保険で住宅ローンの借入れを検討している者です。
三井住友海上火災保険での借入れはどうでしょうか?金利も低いし(8月現在:最初10年1.23→11年目から2.23)手数料も1.5%なので、悪くないかなぁと思っていますが、デベロッパーが三井なので、三井系列を進められているのかなとか、デメリットを隠してないか?と疑ってしまいます。
評判をネット等で調べても見つけられません。
もしお詳しい方がいらっしゃいましたらメリット・デメリット等なんでも構いません、教えてください。
あと、火災保険が約9万なのですが(35年間)、金額は妥当ですか?(新築マンション65㎡)

フラット35の借り入れについて、金融機関は住宅金融支援機構の事務的な仕事を請け負っているだけなので、差が出るのは金利と手数料だけです。
同系列などによるデメリットはありません。
火災保険料は諸条件によって変わりますので、新築と広さだけで判断できませんが、ごく普通の内容だとすれば、少し安く感じますね。

三井住友銀行デビュープラスのマイペイスリボについて。

三井住友銀行デビュープラスのマイペイスリボについて。
マイペイスリボの仕組みについてよく分からないので、おねがいします。
マイペイスリボは、コンビニなどのatmでカードローンしたお金に対しても適用されるものなのでしょうか?例えば、買い物で2万円の買い物、コンビニのカードローンで5万円お金をカードローンで下ろしたとします。
マイペイスリボの定額を5000円にした場合、この時は、買い物の2万円に対して、定額5000円が適用され、カードローンの5万円はよく月一括払いかそれとも買い物の2万円と、カードローンで下ろした.5万円、合計7万円に対して5000円の定額が適用されるのですか?

マイ・ペイすリボはショッピングリボにに対する取決めです。
Vpassの利用明細にリボ、分割払い、キャッシングの支払予定明細を開くと、キャッシングリボの設定額が表示されます。
枠はあるけど利用したことがないので詳しいことは分かりませんが、初期設定は元利定額の5万円に設定されていました。
ショッピングリボの設定とは全く異なっています。
キャッシングについてはキャッシングの設定から設定してください。
ATMで借りる時に一括払いかリボ払いか訊いてくると思います。
キャッシングリボはショッピングリボと異なって、借りた時から日割りでリボ手数料が発生します。

カードローンの利用について考えています。

カードローンの利用について考えています。
現在、2社分クレジットカードのショッピング分が合計110万円ほどあります。
収入は現在16万ほどの会社員、家賃等あるため、現在月4~5万前後で返済しておりますが、利息等もありなかなか減らせずにいます。
そこで調べてみたところ、銀行のカードローンを使いまとめて返済し、2社分の利息分を1社(借りた銀行分のみ)にする、という方法を見つけました。
返済額が額なので、2社合わせて利息分のみで15000円ほどかかっており、カードローンに纏めたほうが安く済むのでは、と考えております。
ここで質問させていただきたいのが、カードローンを使用した後の流れや損得がどれだけあるかどうかです。
口座を持っている関係で、借りるなら【三井住友銀行】を使用する予定です。
110万円を借り、現在残ってしまっている2社のショッピング分をすべて支払い、残高をすべて三井住友カードローンから返済していくようになると思うのですが、この考えて合っているのでしょうか?カードローンを使用したことがなく、また回りに使用経験者がいないため、聞くに聞けず困っております。
また、借入額が少ないと借入利率も上がり、現在のままとそう変わらないのでは?とも疑問に思っております。
今回ほどの金額では、カードローンは使用しないほうが良いのでしょうか?また、借入する際の良い銀行が他にありましたら教えて頂ければと思います。

三井住友銀行ですが おまとめローンは していません。
また カードローンの申込で 前年度の年収で 極度額が決まるので 貴方の希望通りの金額が 借りれるかどうか分からないです。
先に 申し込みをして 極度額の決定をされてから 考えてみたほうが いいかと思いますよ

三井住友ネットローン、バンクイックネット申込したら電話で直接他社借入を聞かれ...

三井住友ネットローン、バンクイックネット申込したら電話で直接他社借入を聞かれる事ありますか?

まずは、それぞれの申込書などが送られてくるだけですから。
その書類に詳細に記載して投函した時点で、審査部が調査致してから、問合わせをする場合もあります、申込者本人宛に。
その時点では、全く、審査通過には関係のない時点ですので、お間違いなきよう。

三井住友信託銀行の10年固定金利でペアローン予定。

三井住友信託銀行の10年固定金利でペアローン予定。
保証料を金利上乗せか一括で迷ってます。
10年後に全額返済するのですがどちらがお得でしょあか? 一括だと、保証料もある程度は帰ってくるようですが、、、3790万借り入れ予定。

<結論>質問者さんのケースでは、当初期間35年で借りた場合、金利上乗せにした方が5万円程、総支払額が少ないです。
<計算根拠>一括前払にした場合の保証料は、約78万円、10年後に戻って来る保証料は、約28万円、つまり10年間の実質保証料は、約50万円。
一方、金利上乗せにする場合、現時点の同行HPによれば金利は1.45%プラス保証料分0.2%=1.65%仮に3790万円を期間35年金利1.65%で(金利上乗せで)借りたときの当初120ヶ月間の返済総額は、14261760円。
金利1.45%で(保証料一括前払いで)借りたときの返済総額は、13814040円。
この差額がつまり10年間の実質保証料ですが、これが447720円≒約45万円。
一括前払いが約50万円、金利上乗せだと約45万円という試算です。
ただしこれはあくまで10年後に確実に繰上完済する前提の話で、そもそも保証料が0.2%の場合、金利上乗せだとズバリ0.2%、長期割引の効いている一括前払いの実質年率はおおよそ0.15%程度だと言われています。
ちなみに1.65%での120ヵ月後の残高は、29199588円、1.45%での120ヵ月後の残高は、28953872円になる試算です。
繰上返済計画の参考になさってください。

保証料一括だと、借入金額の2%でしょうから、75万8,000円くらいですよね。保証料金利上乗せだと、金利+0.2%でしょうから、10年間の利息額は383,364円くらい。住宅ローンを35年間で組んだことに対する保証料なので、10年間で繰上返済すると、1/3程度返ってくるようです。https://loankiso.com/column/hoshou/henkin.htmlそうすると、保証料一括は50万5,480円くらいでしょうか。返済まで20年間以上かかるなら一括が有利ですが、質問者様の場合は金利上乗せの方が良さそうです。>

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