入院ローン

団信の加入条件について 住宅ローンの仮審査に通りました。 ですが、...入院ローン

ローン支払い中に入院します。

ローン支払い中に入院します。
止める事できますか??

基本的にはできないと思いますよ。
住宅ローン等で三大疾病特約等の特約が付いていて、該当するのであれば、支払が猶予される可能性はありますが。

家の購入、やめました。
営業の方ってあんなにも失礼なもんですか?

家の購入、やめました。
営業の方ってあんなにも失礼なもんですか?夫年収850万、妻(時短)450万です。
子供が2人います。
共働きではありますが、頼れる両親は近くなく、病気の時のシッター代などで意外と出費が多く毎月トントンの生活をしています。
子供が夏に生まれるので家の購入を検討し始めましたが、もともと旅行が好きで貯金はしてきませんでした。
唯一子供の貯金は毎月1万円ずつ、さらに学資保険で合わせて3.5万円しています。
最近駅近(5分以内)でとてもいい物件を見つけましたが諸経費込みで7500万のローンになること、ボーナスがそれなりにありますが、半分の60万を年2回捻出してさらに月10万ちょっとの支払いを35年になる計算でした。
家計は詳しくは書きませんが家賃が16万円ですが半分家賃補助もあるので、家を購入しても毎月の負担は増え、さらに固定資産税、ボーナスも半分で毎月の赤字補填のためによけておく分を考えると余剰分は20万にも満たなくなる計算です。
めまいがして、余裕がなくなるので購入は辞める旨をお伝えしたところ、夫婦で年収1300万もあるのに貯金もなく余裕もないなんて贅沢しすぎだとかなり怒られました。
今までも無責任な営業トークは散々聞いてきてある程度は聞き流してきましたが、住宅販売の営業の方ってあんなにも年収でしか物事を判断しないで、買えますよって煽ってくるものですか?確かに年収の割合に貯金がないことは重々承知しております。
しかし、例えば夫は仕事柄出張も多く付き合いもあり出張手当では賄えない分があったり、保育園料も8万近く払っていたりと年収1300万なりの出費があります。
教育資金もそうですが老後の資金のために確定拠出年金も少しですがしていたりとリクスには備えているつもりです。
毎年余剰金が100万近く出て一応よけてはいますが遠方に親戚がいて去年は祖母が体調悪くなり見舞い(介護に近い)に行ったり、突然のことに備えるために柔軟に使えるようにしています。
その余剰分がなくなることも不安で背伸びした家の購入はやめたのですが、そういう背景をこれっぽっちも理解しようとしない営業の方に腹が立ちました。
家の購入ってこんなもんですか?それとも、みなさん背伸びして年収に応じて見栄を張っていい家を購入するものなのでしょうか。
とりとめもない文章でごめんなさい。
半分愚痴と、まだ少し購入諦めたこと悩んでいることもあり、質問させていただきました。

一昨年建て替えました。
よく似た年収で、共働きです。
うちは子供たちが大きいので、今は大丈夫ですが、子供たちはよく入院してました。
家内が看護師なので、何とかうまく乗りきれました。
このくらいの年収は、色々な補助が貰えない、外食が多くなるなどで、結構出費が大きいです。
今子供達は、中学と高校です。
学費と住宅ローンで目一杯です。
7500万のローンは、少しきついと思います。
また今回の営業さんですが、嫌であれば絶対に止めた方角良いと思います。
営業さんは、家の豊富な知識がある方よりこちらの話を良く聞いてくれる。
普通に会話が出来る方が一番良いです。
実際に、業務は、設計士さん インテリアさん 現場担当です。
見極めるのは、この方達とうまく連携が取れているかです。
難しい質問をしてレスポンスが早ければ社内のバックアップがしっかりしていると思います。
なので、営業さんを見るのはすごく大切です。
今回のようにいやな思いをするようであれば論外で、生理的に合わない方も避けた方が良いです。
話しやすいが一番良いと思います。
施主と関係者がうまくかみ合わないと、良い家は出来ないと思います。
頑張ってください。

近い年収ということでご理解いただけてとても嬉しいです。所得がありそうで結構苦しいんですよね。共働きだと家事や育児を外部パワーを利用しながらということもあって、我慢してお前が頑張れと言われれればそれまでですが、時短で500万近く稼ぐとなるとそれなりに一人でやり切るのは無理があるなぁと感じます。その環境にない人から見ればただの浪費としか捉えられないのが辛いですが…5人以上の営業の方にお会いしてますがなかなかいい人には出会えていません。ただ、高い買い物ですし、確かに7500万はいい物件でしたが、きちんと予算以内で、家族が笑顔になれる家をじっくり時間かけて探していきたいと思います。>辞めて正解です。年収1300から見て大丈夫と言うかもしれませんが、かなり無理だと思います。人にはそれぞれ事情がありますから住宅を希望されるのなら自分はこうだと最後まで貫いてください。>営業マン酷いね。地方の不動産でも酷いのいますよ。贅沢しすぎとか他人に言われたくないですよね。>営業の方は大人げないと思いますし、よくしておけば別案件で買ってもらえたかも知れないのにもったいないと思います。確かに失礼ですよね。
ただ、質問主様も失礼だと思いますよ。営業の方も仕事で対応しているので、貴重な営業時間に冷やかしの相手をさせられたと思ったのではないでしょうか?文面からすると、すでに何回か打ち合わせされていそうですが、断った理由は見学にくる前にわかるような内容なので…
年収がもっとあっても購入している家は5000万円前後ぐらいまでが一般的とフリーペーパーの住宅冊子ですら書いてあります。家は消耗品なので、高額な家は案外買ってないものですよ。年収と実際に買った物件がよく特集されてますよね。ローンの返済シミュレーションもすぐネットでできます。真剣に住宅を探している方なら予算は決めているはず。そんなことも今更!?って思われたのだと思います。
相手の方が大人の対応してくれれば、流してくれたと思いますが、「こんな家に住みたいな~」っておままごとのような見学や打ち合わせに仕事の時間を何度も取られたら、営業の方もかわいそうじゃないでしょうか?>元建設・不動産業経営者です。
まずは同業者が大変失礼致しましたこと、成り代わりお詫び申し上げます。
収入はあっても貯金が難しいという状況、大変共感致します。収入があるということは、経費がかかるということなんです。きっと収入が少なくて僻んでいるんです、その営業さん。尤も、お客様にそんな態度を見せる営業マンは容赦なくクビですが。
住宅を見栄のために購入する方も確かにいらっしゃいます。そんな方は見栄を張ることで商売されている……特に同業者に多いのですが……ことが多いです。住宅は見栄のためではなく、ご自身のライフスタイルの向上のために購入されるのがよいかと思っております。
最後に、購入を諦め切れていないとのことですので一つご提案を。
個人経営の設計事務所に相談なされてはいかがでしょうか。
設計事務所は物件自体にしがらみがなく、設計と施工監理費を収入源としておりますので物件をごり押しされることは滅多にございません。対して、不動産会社や建設業者に仕事を出す立場ですので、良い提案が得られるかと思います。>不動産の営業は固定給+歩合なんですが、
営業のプロで固定給低く、歩合の割合が多い契約社員がいます。
普通の営業社員は1軒売って10万程度の歩合なんですが、
プロ営業は5%程度が収入になります。
7500万の住宅契約すると375万の歩合ですから、
それまでに歩合ホクホクの妄想していたんでしょう、
契約流れると全てが無駄になるので必死になったんです。>

現在病院勤務してますがボーナス40パーセントカットになりました。
新しい施設のロ...

現在病院勤務してますがボーナス40パーセントカットになりました。
新しい施設のローンが払えない状態です。
倒産しそうですが職員、500人入院患者400人いすが、つぶれたらどうなりますかとても不安です。

どこかが買い取るでしょう職員は買い取り先が決めるでしょう

アパートローンを組む際には、団体信用生命保険に入らなければならないとお聞きし...

アパートローンを組む際には、団体信用生命保険に入らなければならないとお聞きしました。
これは重大な疾患(潰瘍性大腸炎や慢性腎不全など)を抱えたものでも入れるのでしょうか?

以前、地元のハウスメーカーの人と仕事上の付き合いで話をしたことがあるのですが、「団信が通らない人でも何とかする方法があるし、ウチは何とでもするし、できる」と言っていました。
まぁ色んな顧客に住宅ローンを組ませていますから、その辺りは詳しいのだと思います。
アパートローンにしろ家に建てるにしろ、変に難病を隠さずに相談するのが良いと思います。
今は使えるか解りませんが、以前は生命保険を担保にする方法もありました。
三井生命は潰瘍性大腸炎でも入院状況によっては加入が可能です。
数年前は三井生命は三井住友と連携して住宅ローンをやっていましたので、三井生命で一度相談されるのが良いのではないかと思います。
三井生命 潰瘍性大腸炎の皆様へwww.mitsui-seimei.co.jp/ibd/

質問者さんの疾患だと団保の加入は難しいかもしれませんね メガバンク等が扱っている「ワイド団信」は、金利は上乗せになりますが、保険加入の審査が緩和されるので、可能性はあります。>

確定申告について

確定申告について来月から始まる確定申告について教えてください。
旦那様→会社員 社会保険私→会社員 社会保険息子1 旦那様の保険息子2 旦那様の保険家族での医療費が10万円を超えているので確定申告をする予定です。
私は年収130万くらいで少なく旦那様のほうが年収は多いのですが、この場合旦那様が申告という形での確定申告になりますか?少ない方で申告したほうがお得なんでしょうか?あと、息子1(中2)の入院費が80.000円ありますが、自治体で中学生までは入院費無料ということで一度支払ったのちに市役所にて払い戻しをしています。
これはカウントされませんよね?言葉足らずで申し訳ありません。
分かる方よろしくお願いします。

二人の源泉徴収票を見て、源泉徴収税額が多い方で申告してください。
なお、住宅ローン控除はないとします。
>これはカウントされませんよね?申告不可です。

あんたからでも良い。
カウントされ無い。>

梅ちゃん先生…梅子パパ、結構入院長くないですか?

梅ちゃん先生…梅子パパ、結構入院長くないですか?梅子が開業を決意して、ローンを申し込んで、昔の家を改装して、大学病院やめて、開業。
この間、どれくらいの月日が流れてたのでしょう?毎回続けてはみてないのでわかりません。
詳しい方、どうぞ教えてください。

大学病院の第一内科(梅子が入っているところ)に梅子が「開業するので、今月いっぱいでやめる」と伝えていたこと改装する費用をどうするのかとおばあさまに言われたときに梅子は「まだ病院やめるまで時間があるから、何とかする」発言そして、その後すぐにノブの提案から銀行に融資を頼む→我が家を担保にしたい→父に許しを請う→松子の旦那がリフォームお手伝い(簡単な改装なので、時間もお金もあまりかかってなさそう)→開業☆なので梅子、開業決意から開業まで、1ヶ月くらいではないでしょうか。
お父さんが倒れて、回復するのを待っていた時間を含めると1ヶ月半かも。
ただ、私もお父さんの入院長すぎやしないかと思いました。
まだあと3ヶ月も入院しなくてはいけないなんて…ちょっと不安です。

今日あと3ヶ月位は入院しなければ、とハインリッヒ狭山がお父さんに言っていましたね。意外と長いですね。左手の麻痺を治すのにそれくらいは掛かるのでしょうかね。
まず、梅ちゃんがお父さんに開業医になりたい、と言ったのが、6月30日の放送でした。
その日にお父さんは倒れました。
その後、みんなの協力のお陰でお父さんが折れて、梅ちゃんの開業をOKし、梅ちゃんは三枝教授に今月一杯で大学病院を辞め、開業する旨を伝えました。
診療所のことでノブに銀行を紹介してもらい、担保のことでまたお父さんが駄々をこね、また涼子ちゃんや松岡君、のお陰でお父さんも銀行からの借金の為に家を担保に入れることを納得し、梅ちゃんの送別会もありましたので、最低でも2週間は経っていると思います。
そして、昔家族が住んでいたバラック小屋を診療所に改装しましたが、大した工事では無さそうなので、これが、2~5日くらいは必要かと思います。
で、今日が診療所の開院でしたね。
まぁ、今の時点で1ヶ月~1ヶ月半くらい経っているのではないかと想像します。
これからまた、3ヶ月入院ですので、4ヶ月くらいは入院しますね。
少し長いと思うけど、今は入院日数が短い(無理にでも退院させる)ですが、昔はこれくらいは入院していたのかもしれませんね。
素人なのでわかりません。>

同居中の義理母の認知が進み、他の病気と重なってただ今入院中です。
最近、義理母...

同居中の義理母の認知が進み、他の病気と重なってただ今入院中です。
最近、義理母の友人という方から連絡があり、「私の名義を貸してローンを組んである。
その他にも支払いがあるが支払ってくれない。
痴呆が進んで話にならないからあなたたち払いなさい。
」と言われました。
義理母は年金を貰っているのですが、退院後は車いす生活になる為、リハビリ施設にしばらく入所することになりました。
年金はそれにほとんど消えてしまいますし、私達からも手出しをしないといけないです。
なので義理母の年金からは支払えないのですが・・・もしそうなれば、息子である夫が払わないといけないのでしょうか?(保証人ではない)商品購入の明細証などがあまりなく、義理母が認知ということで上乗せで請求されないかとか心配です。
当の本人は「10万ぐらいはあったかな?」「名義は借りてない。
」と言うのですが、正直あてになりません。
後日、全部の明細書を持ってくるので払ってくれとの事です。
入院してから約3か月、その間に15万以上滞納してると言うので、全部で幾らあるのか心配です。
支払わないといけないでしょうか・・・

借りたものは返さなければなりません。
道理です。
が返せないというわけでしょう。
あなた方ご夫婦に責任はありません。
お母さんが支払うべきです。
事実関係がはっきりして、どうしても払わなければならないものでしたら、払える範囲で払って下さい。
誠意を尽くして払っても、払いきれなく、お亡くなりになった後も返さなくてはならない場合は相続放棄なされば、あなた方ご夫婦には払う義務が免除されます。
そんな便法があるなら、払わないでおこうという悪心は感心できません。
そこのところ心して対処して下さい。

今家づくりをしていますが、ちょっと手術をするために入院することになりそうです...

今家づくりをしていますが、ちょっと手術をするために入院することになりそうです。
住宅ローンはフラット35なら病気でも入れると本でみたものですが、実際のところどうなのでしょうか?

フラット35は、団体信用生命保険(団信)の加入は任意ですから借りられます。

入院ですから、告知義務が生じます。
あとは、病気の内容しだいです。>

住宅ローンの団体信用生命保険について質問です。

住宅ローンの団体信用生命保険について質問です。
私は現在36歳の公務員で年収は530万円、このたびの結婚を機に住宅を購入しようと考えています。
今考えている住宅は3800万円で、3500万円をローンにしようと考えています。
しかし、私には潰瘍性大腸炎という持病があり、銀行からの借り入れ条件である団体信用生命保険に加入できるかどうか微妙です。
生命保険会社に電話で確認してみると、持病があってもそれだけで絶対ダメ、というわけではなく条件によるので、何とも言えない、との回答でした。
そこでもし団体信用生命保険の審査をしている方や潰瘍性大腸炎で団体信用生命保険を申し込まれた方にお聞きしたいのですが、私が仮に団体信用生命保険に申し込んだとして、どのくらいの確率で審査をパスできるでしょうか?最悪フラット35でも良いのですが、やはり変動金利の方が月々の支払額が断然安いので。
ちなみに、私は市役所勤務で勤続13年目、前年の年収は530万円ほどです。
妻はパートであまり収入がありません。
病状についてはごくごく軽症で、日常生活には全く影響なく、過去に入院も手術もしたことはありません。
診断を受けたのは3年ほど前ですが、月に一度医者に行ってペンタサという薬をもらって500MGの錠剤を一日に4錠飲む程度です。
過去に明治安田生命が通りやすいとの書き込みをみたので、取り扱っている三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを申し込む予定です。
ご存知の方がいらっしゃればよろしくお願いいたします。
なお、大変申し訳ありませんが、「持病があるなら家を買わない方が良い」とか「賃貸で様子をみたらどうか」等、団信に通る見込みについて以外のご回答はご遠慮下さい。
あくまでも団信に通る見込みを知りたいので。
よろしくお願いいたします。

文面からは入院歴が見てとれないので引き受けも可能かもしれません。
事前に診断書をとっておいて添付する等やればプラス材料になるでしょう。
団信は一般の生命保険ほどハードル高くない(それでも、えっ!これで謝絶?というのもありますが)ので明治安田がダメでも他をあたる価値は十分あります。
もし全滅でもワイド団信なら引き受けできます。
繰上げしないとすれば3500万円35年借り入れだと約190万円で団信加入した事と同じですがフラット組んで保険料払ったと思えばトントンですね。

団信の加入条件について

団信の加入条件について住宅ローンの仮審査に通りました。
ですが、団信に加入できるか不安に思っています。
どなたかアドバイスをお願いします。
今年3月~4月の1週間程度、入院加療しました。
病名は「卵巣のう腫」で、内視鏡手術を行い現在は完治しています。
医者から卵巣を休めたほうがよいと言われ、低容量ピルを服用しています。
日常生活は問題なく送れていますし、就業にも問題はありません。
直近1年の入院歴があると保険の加入がしにくくなるのではと思うのですが、団信もそうなのでしょうか。
補足仮審査の段階では健康状態について何も訊かれておらず、仮審査通過の通知を受けてから団信のことを思い出して「通らないのでは?」と感じております。
このまま本審査に進んで通らないことはあるのでしょうか?

入院の場合だと告知が必要だと思うので、それを前提にした上で、完治されているのであればおそらく加入は難しくないです。
大きな手術や後遺症のあるものとは違うので。

融資の審査と保険の審査は違うので、仮審査でなにも言われなくとも団信に関しては別として考えて下さい。
本審査と言うより、融資条件に団信加入必須とのことであれば、融資の本審査申し込み時に一緒に団信を申し込みますが、団信が通って融資の審査も通って、合わせて本審査完了です。
団信の可否については誰に聞いても審査してみないとわかりませんが、どこまで相談を聞いてくれるかはわかりませんが、金融機関の今話している担当者に、団信の問い合わせ先(生保会社等)を教えていただき聞いてみるの良いではないでしょうか?

住宅ローンを受けている以上
必ず団体信用生命保険は加入することになっているはずです。
住宅ローン組んで団信に入らいようにするってこともできないはずです。
セットだと認識されて良いと思いますよ。
完全に完治しているのであれば
告知書の告知期間はどうなっていますでしょうか。
期間は過ぎていませんか?
過ぎていればほとんどの金融機関は貸し出して頂けるのではないでしょうか。
万が一、体調の理由で審査が落ちてしまったら他の信用金庫ので相談に行かれた方が良いと思います。>

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