入院ローン

今の30代後半~40代前半の老後について質問です。 老後に備えて定年(...入院ローン

楽天カードと信用金庫のローンについて

楽天カードと信用金庫のローンについてこの度、猫の足に重病が見つかり来週手術を行う事になりました。
手術・入院で30万ほどかかるとの事。
先日マンションを購入し引っ越したばかりで、引っ越し費用諸々で手元には20万ちょっとしかありません。
しかも、取得税の支払い23万があと2~3か月である為余裕がない状態です。
苦渋ですが、カードローンを検討しています。
なるべく金利の低い所で借りたいと思っています。
口座のある信用金庫か、楽天カードを検討しています。
車検もある為、借り入れは40万を予定しています。
現在手取り27万、月返済は2~3万が可能。
どちらで借りるのが金利を低く出来るでしょうか。
※因みに身内からの借り入れは出来ない環境です。

カードローンではなく、信用金庫の目的ローンを利用されては如何ですか?カードローン(金利は10%超が多い)に比べて、目的ローンでしたら金利(2~5%程度)も安く、猫の手術費用という立派な資金使途もありますので、目的ローンの方が良いと思います。
審査も1~2日程度で出ますし、それほど難しいものではありませんので、まずは口座のある信用金庫の融資窓口へご相談される事をお勧めします。

住宅ローン本審査が通り、住宅メーカーと本契約し、地鎮祭も終わった後に仕事を辞...

住宅ローン本審査が通り、住宅メーカーと本契約し、地鎮祭も終わった後に仕事を辞めたり癌が見つかり入院したりとかになった場合、どうなるのですか?また家が建ち、引き渡し後に同様なことになった場合どうなりますか?仮に家が建ち、引き渡し後に癌が見つかり一年後に死亡した場合、団信の保険は降りるのでしょうか?教えて下さい。

どうなるのでしょうね。
保険の約款などを熟読してください職を辞めても大丈夫です。
ただ、返済が出来なくて5か月滞納すると、裁判所から競売通知がきて、家はなくなり、残債を抱えて悲惨なことになります★引き渡し後に癌が見つかり一年後に死亡した場合、団信の保険は降りるのでしょうか?教えて下さいおりますよ。
降りなかったら団信の意味がありません。
告知の時すでに癌にかかっていてそれを隠していたら、虚偽記載でアウトです。

住宅ローン滞納してます、(姉です)

住宅ローン滞納してます、(姉です)今回で7ヶ月の滞納になってしまったみたいです。
何度かお金の援助をしましたが こちらも再々できないので助けてません。
今月中にまとまった金額が入る予定でしたが予定が狂い今月末に滞納分一ヶ月分くらいしか納められないようです!すぐ払えないので住宅ローンの方にも連絡を入れていない状態です。
連絡した方がいいと言うのですが 今すぐ払えないし、すぐに競売などなることもないでしょ!となど言っており、掛かってくる電話は全て子供に出させ (今両親は入院中です)もちろん入院などしていません。
と言わせているようです。
相手側は(わかりました)しか言わないようです。
住宅ローンの方から最近では電話も手紙もないようです。
もう手遅れでしょうか? やはり自己破産か競売か売却しか手はありませんか?

逃げても得をする事はあり得ません。
本来であれば支払い窮地になった月に銀行に相談するべき問題でした。
支払い額の軽減・延期等・・今よりは良い条件提示された可能性がありました。
とは言え、すでに遅い状況と感じます。
ご存知かと思いますが住宅ローンは契約時に優遇金利・遅延損害利率の提示が契約書に記載されています。
このような状況では、優遇金利も無くなり、遅延金も発生しているはずです。
つまり、今後の支払いを正常化したとしても他の人よりは高金利になりますのでますます支払い困難となります。
よって任意売却がベストな方法です。
強制的ないわゆる「競売」はかなりの低価格での取引になります。
しかも、二度と住宅ローンは無理と考えて下さい。

金銭消費貸借契約書というもので住宅ローンを多分借入されていると思いますが、契約書面に期限の利益喪失事由が記載されています。金融機関から通知催告書により、いつまでに延滞金全額を支払わなければ期限の利益を喪失しますよみたいな文書が来ていたら、ほぼ手遅れです。金融機関に返済条件の変更等の相談を早めにしておけば、まだ家は守れる可能性はあるのですが…。民間ローンだと大抵4回目の延滞で債権は移転するので、住宅金融支援機構での借入の可能性が高いですね。競売だとよく半値八掛けなんていうとおり得策ではないですよ。>法的処理に入ると「相談」は出来なくなりますね。
すぐには競売はないかもしれませんが、すぐにローンの残額を全額返済してくれということになるでしょう。>きちっと協議をさせなければ駄目です!!
差し押さえに関しては裁判所が認めない限りは『即実行』はありませんが、一度行動が始まったら弁護士を動かして手続きを開始するので、その場合には裁判所の動きも加速しますよ。
住居を失っても良いつもりならば放置ですが
今後の対応は今までのように『分かりました』ではなく
早いところならば訪問も始まってるはずです。
返済猶予法も昨年末に施行されてるのですから
上手く法律を使って引き伸ばす事も可能です。
しかし無視し続ければ相手も認めなくなり
競売=破産申し立てのおそれも出ます。
破産申し立ては
本人がその意思を示さずとも債権者=銀行が裁判所に
申し立てる事も可能なのです。
逃げてばかりじゃなく
キチンと交渉する事を勧めてください!>

ローン残のある車の乗り換え、ローン審査について

ローン残のある車の乗り換え、ローン審査についてカーローンにお詳しい方、またご経験者の方等のご意見を伺いたいです…・現在乗っている車ワゴンRリミテッド(2005年式ターボ)走行距離:11万㎞超え中古で購入し、ローン残40万程度あり。
今年4月に車検済み。
フロントガラスに飛び石によるヒビ有り(1cm未満)オートマ不良により今年1月に修理歴あり。
この状況で、また最近調子が悪く、少し急な上り坂になるとのぼりません。
エンジンが空回りするような状況になります。
1月に修理した際もこのような状況になり、次同じ状況になったらオートマごと乗せかえることになるだろうと言われています。
(最低10万はかかると…)このまま乗り続けるのは怖いので、修理をするか、燃費の良い軽に乗り換えるか悩んでいます。
フロントガラスの交換も考えると20万円近くはかかりそうです。
当方、通勤(片道10分程度)の他に週23回は往復100km程度の距離を乗ります。
そのため燃費の良い車への買い替えが妥当かと思っているのですがローンが組めるか不安です。
2012年3月に大学を卒業し、地元で契約社員として就職。
3年目の今年4月から、正社員として働いています。
(今年度年収推定320万程度)住まいは実家、奨学金の返済を約月25000円しています。
また、学生時代に授業料の納付のため消費者金融から20万円借金がありつい最近完済したのですが、同時期に祖父の入院費等が必要となり再び10万円借用しました。
その分は来月には完済予定です。
その他、楽天カードのリボ残高が約10万円。
12月のボーナスで完済予定です。
現在の車を購入した時は、契約社員1年目の冬で、信販会社のローンは通らず利子の高い消費者金融系のローンを組んでいます。
調べてみたところ、現在のローン残分と新しい車の費用をまとめてローンを組めるところもあるようなのですが今の私の状況でローンは通りますでしょうか…会社の労働組合に入っているので、ろうきんのマイカーローンが良いかと思ったのですが「原則勤続1年以上」とあり、同社での勤続は3年目ですが組合員となってからは1年未満なので対象外なのかなと。
現在の車は走行距離も多く、不具合もあるので下取りは厳しいと思っています。
次の車は、新車または登録済み未使用車の軽を考えています(150万以下程度で)この状況でローンをまとめて支払えるローンの審査は通りますでしょうか?その他何か良い考えがありましたらご教示頂きたく思います。

契約社員となった時に社会保険はどうでしたか?会社で社会保険加入できたなら、勤続3年としても問題ないように思えます。
健康保険証に加入資格取得日という欄がありますので確認してみては?(発行日とは違います)もしもそれに該当するなら、銀行やろうきんはともかく、ディーラー系のローンを使用できる可能性は上がりますが、ワゴンRの分はそのまま支払する格好になります。
消費者金融との契約をまとめるローンは聞いた事がありません。

回答ありがとうございます。
保険証は契約社員時から同じものなので大丈夫だと思います。
消費者金融のローンではまとめることができないのですか...初耳です。
キャッシュではなく、消費者金融系の会社が取り扱っているカーローンなのですがそれでも不可能ですかね...?
ちなみにせ全国区ではないようですか、「アスト」という会社です。>

無謀な住宅ローンを組もうとしている夫を止める方法。

無謀な住宅ローンを組もうとしている夫を止める方法。
東京都内に新築戸建てを購入希望の者です。
周辺環境・立地・間取りなどは申し分のない気に入った物件を見つけました。
価格は5480万、頭金もないので諸経費を含め約6000万ほど(互いに3000万ずつ)のローンを、変動金利・35年で組む計画です。
しかし、現在の収入的にも、今後生活が困窮してしまうのではないかと心配で心配でたまりません。
夫に言っても、現在の手取りから計算して大丈夫なんだから平気だ。
金利が低いうちに買うべき。
(夫の)年齢的にも早くローンを組みたい。
今後、頭金をためるために賃貸生活を続け家賃を払うのはもったいない。
などと言って購入する気まんまんです。
本当に生活していけるのかご意見をお聞かせください。
私(妻)26歳 公務員 年収445万(月手取り22万、ボーナス2回で80万)夫 33歳 公務員 年収425万(月手取り20万、ボーナス2回で80万)(互いに小学校の教員です。
)今のところ子どもなし。
(今後できればいいなと思っています。
)シュミレーションなどして、住宅購入後の生活費を予想しました。
月収 42万住宅ローン 15万8千(ボーナス払いなしの場合)光熱費 2万食費 4万給食費 2万4千携帯(2台) 1万2千雑費 1万小遣い 4万(私2万、夫2万)固定資産税・都市計画税積み立て 1万修繕費積み立て 2万貯金 6万 小計 39万4千円残金 6千円子どもが生まれた場合は、貯金から捻出しようと考えています。
生命保険・入院保険などは給料から天引きされているので項目に含めていません。
上記の計画で本当に生活していけるのでしょうか。
上記の項目以外にも支出が考えられる項目はあるでしょうか。
世間一般論(住宅ローンは年収の5倍まで!や住宅購入の1~2割は頭金を用意すべき!etc)を言っても夫は取り合ってくれません。
夫に考え直してもらうには、どのように説得したらよいでしょうか。

夫1人では絶対組めない金額ですね。
したがって、あなたが夫婦合算収入でのローン審査を断固拒否することですね。
あなたの心配通り、この借入は完全な住宅ローン破綻まっしぐらですから。

公務員夫婦お金の計算できない世間知らずでバカ丸出し。買いたければどうぞ。どうぞ。不動産屋が大儲けするだけ。格好の餌食。計画倒れしてすぐ手放す羽目になるわな(笑)。頭金ゼロか、無謀だね。狂気の沙汰。>夫婦合算しても 上限額は4500万円です。5480万円には
程遠いです。
返済額は 毎月15万円前後になります。
それに 単独では奥さんの方が少しは 多いですが二人とも
同じ上限額です。
年収の五倍とか言われているようですが それは収入の多い方を
対象にしています。せめて 1人で500万円・2人で 1000万円なら
年収の五倍は あるだろうけど・・。800万円では 例え 公務員と言えど
厳しい。それに 毎月の返済を助けてくれる 頭金が無いでは・・。>みなさんの意見のプリントアウトしたものをだんなさんに見せること。さらに
「今は健康で働いているけどこの先、どうなるかわからないのであなた一人でローンを支払える状態でないと家は買わない。この金額ならば私は連帯保証人にもならないし、私の給料を当てにしないで」と宣言することですね。
家は固定資産税もかなりとられるし、保険もね。災害もあるけど保険では全額まかなえませんよ。
屋根の吹き替え、壁の塗り替えなどのメンテナンス費用もありますね。
ちなみに私の知り合いは公務員で4000万のローンを組みました。(奥さんはパート勤務でした)6,7年後に精神疾患になり治らず、最終的には売ることになりましたよ。
また、別の知り合いですが公務員で、4000万のローンをその方も組み、予想外に子供やそのほかにお金がかかったりしたためローンの支払いがきつく売りにだそうとしてもなかなか相応の値段では売れなかったのでその家を人に貸し、少しずつ繰り上げ返済しながら最終的に売ろうとしていますよ。>坂口恭平0円ハウスとか検索してみたら価値観がひっくり返りますよ。
ただ住まうという行為のために多大なお金が必要でそのために人生の大半の時間を奪い取られるというのはやっぱりおかしいですよね。
誰かが作った既存のしくみを疑いもせずそのまま受け入れているだけでは搾取されるばかりです。これから新しい生き方を創造していく時代でもあると思うんですよね。
えらそうなことを言う私も明快な答えを持っているわけではありませんが熟考を重ねてよい判断をしてください。
もう一ついかにおかしなしくみの中で我々がだまされ搾取ているかがわかる動画です。
www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=1pzs4CP0Mgk>自分も公務員に近い職業です。年齢は35歳、年収は700万程度ですが、子供は3人。それで4500万の家を買おうとして、で相談したら、狂気の沙汰だと酷評されました。(笑)しかし、ファイナンシャルプランナーさんに資金計画を話したら、まったく問題ないと言われました。子供の将来の学費のシミュレーション、月の生活費、貯蓄額、これからの貯蓄計画どれをとっても否定の材料にはならないと。しかもその人は住宅屋の関係者ではなく、保険屋関係の人で、家を買わせるアドバイスをする必要がないのにです。(まぁ、未来がどうなるかは誰にもわかりませんけど。)何が言いたいかと言うと、あなた方が考えているシミュレーションがどこまでを考えているかということです。月の出費は本当にその程度ですか?細かく検討しましたか?ここに相談するには、まだまだ足りない情報があるんです。そして、ここにいる方達はプロの方とは限らないんです。あくまで、個人的経験でアドバイスをしてくれている方もいるということです。ただ、やはり年収に対して、頭金が出せないのはかなり大変です。物件価格と諸経費があるなら、せめて諸経費は出した方がいいかと思います。自分もそうしました。その上で変動なのか、固定なのか考える必要があります。景気が上向きでも変動と固定なら、まだ変動がお得ではあります。高くなったら固定にする手もあります。ただ、16万の支払いはかはり無理があると思います。もう子供が増えない、これから確実に共働きで繰り上げ返済もできるシミュレーションのうちでも16万はすぐには払えません。ましてや、これからお子さんが出来る可能性が高く、子育て後復帰できるとしても、産休育休中の支払いはどうするのでしょう?貯蓄からなんて明らかに無理ですよね?お二人とも教師であるならば、ここは理詰めでシミュレーションをしてはどうでしょう?あらゆる可能性をだして、専門家にも相談して、その上でまだ行けるというなら、それが最終判断なのではないでしょうか?お二人にとって気持ちのいい住宅購入になりますように。>

今の30代後半~40代前半の老後について質問です。

今の30代後半~40代前半の老後について質問です。
老後に備えて定年(65歳)までにいくらくらい貯金が必要でしょうか?前提条件として、妻一人、子供は独立していると考えます。
40年間全額サラリーマンとして年金は納付済み。
家のローンは定年が60歳として完済済み(ただし修繕費等は都度支払いが必要)特に大きな病気もけがもなし。
定年は60歳でおそらく働いても65歳くらいまで。
年金支給は70歳くらい?年金は二人で月々合計20万くらい支給?寿命は二人平均90歳くらい?現在想像できるのは以上で、二人で単純に2000万くらいは慎ましく極々ふつうに暮らすにはいるかな?と思うのですがどうでしょうか?

riratakuさんご質問者の場合、厚生年金の基礎年金(二人分)がありますからその受給額内で生活可能でしょうから、住宅の補修費や入院費などのために、「退職金+貯蓄3千万」あれば90歳までなら大丈夫でしょう。

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