三井住友ローン

三井住友銀行信託での住宅ローンの本審査は厳しいですか? 三井住友銀...三井住友 ローン

三井住友 住宅ローンについて

三井住友 住宅ローンについて変動固定ミックスと、長期固定から変動または変動から長期固定何が違うのでしょうか?あと、ミックスで例えば4千万ローンで2千万は変動、2千万は固定ってつまりどういうことでしょうか?最初が変動?後が変動?意味がよく分からなくて…すみませんが教えてください。
よろしくお願いします。

ミックスローンとは、ふたつ別々にローンを組むことです。
「ミックス」という響きが混乱を招きますが、「ひとつに混ぜる」というより「ふたつにわける」が正ですねそして「ローンが2本にわかれる」ことが、まさにメリットですもしローンが2つある中で、あなたが繰り上げ返済しようとしたら、どう返しますか?普通は「片方を完済しよう」と考えますよね。
ローン一本になれば、月々の返済が楽になりますから。
ここから逆算し、ミックスローンの分け方を決められます。
たとえば10年後に1000万の繰り上げ予定なら、2500万+1500万(10年後には残債 約1000万)のミックス。
500万繰り上げ予定なら、3300万+700万(10年後には約500万)のミックス、といった具合です本来、繰り上げ返済には「利息は減らせるが、効果がすぐには出ない」デメリットがあります。
期間短縮だと毎月の返済額が変わりませんし、返済軽減でも元をとるのは遥か先。
(全期間固定で組んだ場合は、更に「高い金利を選んで、せっかく長期の固定にしたのに、繰り上げてしまったらその分は無意味」も)しかしミックスローンで組んでいれば、リスクが大きく減ります。
完済してしまえば期間短縮のデメリットはないですし、返済軽減よりも翌月からの支払が減ります(減った分を、もう片方の繰り上げに回すと更に効果的)ご質問のように「2000万(固定)+2000万(変動)」の組み方なら、金利の様子を見ながら貯蓄し、上がってきたら変動、下がったら固定を繰り上げ返済、どちらかを20年程度で完済しよう、といった両どり策ですね。
その頃は子供の学費に金がかかる時期でしょうから、ローン負担が楽になるのは大きなメリットですただ現在は金利が下がる可能性がほとんどないので、両どりを狙う意味はあまりないです。
長期固定と変動半々の組み方は、ちょっと受け身に感じますねまあいずれにせよ、繰り上げ返済を予定しているなら、ミックスローンは少なくとも検討はすべきでしょうね。
住宅ローン破綻のリスクが大きく下がります。
手続きも10万程度でできますから、やらないのは損です

ミックスローンは2000万円を変動で2000万円を固定金利でずっと借りること。
「長期固定から変動または変動から長期固定」とは途中で金利を変えること。
ミックスローンにメリットなどない。
理由は下記リンク先のとおり。
fp-tokushima.com/hendoukinri-koteikinri-3999.html
結局中途半端だからお得感が少ない上にリスクヘッジもできていない。>ミックスはあまりお得ではありません。変動か固定のどちらかにした方がいいと思います。>

三井住友銀行カードローンについて。

三井住友銀行カードローンについて。
先日、カードローンで初めてお金を借りました。
これまでローンを組んだこともなく、今回のカードローンも友人の勧めで知識もないまま借りてしまいました。
幸い貯金があったため、カードを作って3ヶ月後には全返済できます。
ローンは今回だけにしたいと思い、全返済後に退会を考えているのですが短い期間に入会、退会をした場合に後々不都合なことはありますか??(次回、何かしらのローンを組む時に審査が通りにくい…など)また、退会せずにカードを持ち続けた時のメリットは何かありますか??無知で申し訳ありませんが、教えてください。

完済して契約を解除する、でノープロブレムです解除しないと、限度額が実際に借りてなくても借金として査定されますので、住宅ローンなど不利になります速やかに解約してください。

延滞等なければ全く心配ないです。
持ち続けるメリットは必要な時にすぐ使えること。
デメリットは頼りにしてしまうこと、限度額まで借りているとみなされることです。>

三井住友銀行で現在住宅ローンをしています。

三井住友銀行で現在住宅ローンをしています。
変動金利で借りていますが、電話で金利引き下げ交渉をしました。
引き下げに応じてもらえそうですが、条件変更手数料が54000円とのことです。
手数料は、こんなに高いものですか?三井住友銀行のホームページを見てもこの金額が記載しているところを探せないのでお分かりになるかた教えてください。

こちらを参考にwww.smbc.co.jp/kojin/fee/loan.html

三井住友カードローンを利用した時

三井住友カードローンを利用した時その場で貰える「ご利用明細票」はこの写真のものと同じですか?旦那の服からでてきました。
カードローンでお金を借りたのかただ口座からお金を引き落としたのかどちらなのか知りたくて…

カードローン(オカリイレ)とありますので、ローンですね。

カードローン(オカリイレ)と記載があるので、借りたのではないでしょうか?>

三井住友銀行カードローンの督促状について

三井住友銀行カードローンの督促状について初めまして。
私は三井住友銀行カードローンを利用しており返済日を毎月5日に設定しているのですが恥ずかしながら、この度三井住友銀行カードローンの返済が遅れ、本日8日の夜に返済いたしました。
それでご存知の方がいたら教えていただきたいのですが3日間の延滞で督促状は送られてくるのでしょうか?家族バレが怖いのでとても落ち着かない状況です。
明日になったらコールセンターに電話する予定ですがもし明日の朝の郵便配達で通知が来たとなると恐ろしくて夜も眠れません。
もしご存知の方がおりましたらご教授ください。
宜しくお願い致します。

明日、コールセンターに電話されたら確実かと思いますが。
すいません、以下予想ですが。
3日程度では発送されないのではと思います。
その程度の延滞は非常に件数が多いと思います。
もし発送されたとしても、初めのうちの郵便物は銀行商品セールスのダイレクトメール程度にしか見えないものだと思います。
ただ、何回も延滞していると宛名面が赤い印刷だったり『督促状』という記載があったり一目でわかるものに変わっていくと思います。
コールセンターへのお電話はおすすめします。
電話の履歴は記録され、今後新たな借り入れ審査の時に有利な方へ影響する可能性が高いと思いますので。

三井住友銀行のネット申請ローンについて質問です。

三井住友銀行のネット申請ローンについて質問です。
昨日の夜中に普通のローンの申請を出しまたし。
そして、本日に在籍確認が来ていました。
今のところ審査はこんな感じで進んでおりますがGWの時期でもあって融資の審査にも少々時間をいただく場合もありますと応えがありましたその場合、審査に時間がかかる=落ちたって考えたらよろしいでしょうか?因みに、ゴールデンウィークの最中でもすぐにお金を借りれるところがあれば是非紹介していただきたいです返事は至急ですので早めにお答えいただけたら幸いです。
よろしくお願いします。

アコム、プロミスとかなら、すぐにでも借りれますよ。
銀行の融資はGWで時間がかかるのは事実なので、審査結果とは関係ないですね。

建売住宅購入にあたり、建築会社の営業さんを通して三井住友銀行さんで住宅ローン...

建売住宅購入にあたり、建築会社の営業さんを通して三井住友銀行さんで住宅ローンの事前審査OKが出たので、これから本審査に入るのですが、本審査で落ちる可能性はあるのでしょうか?他の地方銀行の事前審査では支店決済までOKでしたが、地方本店??の方でNGになってしまった経緯があるため不安です。
ちなみに、地方銀行がNGになったのは親族が使っている私名義の携帯電話をちょこちょこ期限を過ぎて払っていた事が原因のようです。
とりあえず、今現在は期限の過ぎたものはないように払ってもらいました。
三井住友銀行さんではこの事は引っかからずに事前審査が通ったのでしょうか?それとも、これからの本審査でこの履歴が原因でNGとなる可能性があるのでしょうか?

おめでとうございます。
三井住友は事前の段階で保証会社が信用情報をしっかりと見てるので事前が通ればまず大丈夫です。
本審査が可決するまで新たなショッピングローンや借金をしなければ。

安心しました?(><) ありがとうございます!本審査結果までの1週間余り、緊張し過ぎず結果は寝て待とうとおもいます!助かりました >

住宅ローンについて

住宅ローンについて三井住友信託銀行の住宅ローンの仮審査が通りました。
ただ,この銀行の住宅ローンを取扱う住信SBIネット銀行の方が金利面でも疾病特約付き団信かま無料で付くので,お得なように見えます。
しかし,三井住友信託銀行の窓口の方は住信SBIネット銀行を選ぶ方がお客様にとって損だと言われます。
どこが損なのか,詳細は教えてもらえませんでした。
一見して住信SBIネット銀行の方が条件が良く見えるのですが,同じ様な経験をされた方いらっしゃいますか?また,実際に三井住友信託銀行を利用された方助言をお願いいたします。

三井住友は審査の返事が早いので不動産屋は使いたがります。
あと他社よりは審査がゆるく通りやすいです。
ただ審査がゆるい分だけ金利も高いです。
質問主様は住信SBIも審査に問題ないようですので信用状況も良好だと思われるので、聞けるだけ複数の金融機関に問い合わせされたほうがいいと思います。
最近は金利が同じでも無料で奥さんのガン保険が付いたり、借主がガン以外で特定疾患にかかった場合の支払い免除が付いていたりと、金融機関の低金利合戦も底をついているので信じられないような特典が付いているパターンがあります☆少なくとも住宅ローンに関しては三井住友より好条件の金融機関は山ほどあります。

三井住友カードローンとプロミスの審査に落ちたのですが、他の消費者金融会社に申...

三井住友カードローンとプロミスの審査に落ちたのですが、他の消費者金融会社に申し込んでみても結果は同じ確率が高いのでしょうか?

まあ三井住友カードローンとプロミスの組み合わせが悪かったね三井住友カードの審査保証会社はプロミスだから、同じ会社に二回申し込んだ状態。
アコムとの組み合わせなら結果が変わっていた可能性もある。
まあ、あくまで可能性で、同じような審査だから単なる可能性だけだけど。
但し、今現在で総量規制に近いかオーバーなら通りません。
新生銀行レイクなら審査は比較的ユルそうだから、申し込んでみたらどうですか否決されたって申し込みはどっちみちタダなんだから。
半年たってもあなたの属性が変わらなければ、再度落ちる可能性のほうが高いけど、Aが否決でBが可決なんてこともあります。

選択ミスもっと通りやすい所にすれば良かったね>そうですね、少なくとも信用情報機関に申し込み履歴が残る半年内は落ちる可能性が高いですよ。因みに三井住友カードローンの保証会社はプロミスです。>

三井住友銀行信託での住宅ローンの本審査は厳しいですか?

三井住友銀行信託での住宅ローンの本審査は厳しいですか?三井住友銀行信託とソニー銀行で仮審査をしてソニー銀行は仮審査で落ちました。
個人信用情報が原因だと思うのですが主人に聞くとその口座にお金がなくなっており1回目が落ちてなくて2回目までに口座に入れておいたなんてことが2回くらいあったようです。
こういうのが落ちる原因になるのですよね?こういう状況で三井住友銀行信託の仮審査は通ったのですが本審査で個人信用情報が原因で落ちることはありえるのでしょうか?28歳一部上場企業に勤続7年、前年度の年収780万で頭金300万借り入れ3000万を希望しています。
ローンは他に車が月3万、ボーナスで10万払っています。

住友は、ゆるいよ。
はやいし好きだよ。
まぁ、金にだらしない印象だな。
引き落とし出来なかったり、個人で車ローンで買うメリットないでしょ。

回答ありがとうございます。審査もゆるくて早いのですね!そうですよね、ほんとだらしがないと思います。車のローンですが住宅の頭金で車ローンを完済してしまって頭金なしでローン借りる方が良かったのでしょうか?この車のローンは会社の組合から借りています。>三井住友銀行信託ではなく 三井住友銀行信託の間違いでは?同じグループ会社ではありますが 審査などは 違います。>

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