三井住友ローン

三井住友カードローンの返済について。 私は毎月25日に返済するように...三井住友 ローン

三井住友信託銀行で住宅ローン組まれた方、何が決め手でしたか?

三井住友信託銀行で住宅ローン組まれた方、何が決め手でしたか?直近で住宅ローンを申し込みますので、信託銀行2つ、地方銀行1つに説明を伺ってきました。
変動タイプで申し込み予定ですが、信託銀行2つの金利は同じ、地方銀行は0.05%低かったです。
金利だけでみると地方銀行が良いですが、三井住友信託さんだけ元金均等返済のローンの組み方があったり、内容も幅広い印象がありました。
三井住友信託さんでローンを組まれた方や、お詳しい方、決め手など教えて下さい。
よろしくお願い致します。

私は三井住友信託でお願いしましたが、その理由としては金利が0.775で一番低かったからです。
それと、元金均等と元利均等とを選択できる点も他とは違って良かったですね。
司法書士も独自の司法書士を指定してこないですし。
(指定してくる金融機関はけっこうあります)繰上げ返済もパソコンを使って無料でできますし、保障料も元金均等でお願いしたので、元利金等の金融機関より安くすみました。
保障料0円の金融機関もありますが、そういう場合、たいてい事務手数料が保障料と同額程度かかります。
繰上げ返済をすれば、保障料は戻ってきますが、手数料は帰ってきません。
なので、逆に保障料を取られるところのほうが私は良いと思っています。
(繰り上げ返済をすると保障料は戻ってきますが、その都度手数料がかかりますので、ある程度まとめて返済するほうがお得です)自分がどの住宅ローンを選択するかは自分が繰り上げ返済しそうなのか、元金均等は、支払金額が高めになるので、それを払えるのか・・・などを考慮して選ばれるのがいいと思いますよ。

三井住友銀行カードローンの審査について質問です。

三井住友銀行カードローンの審査について質問です。
年収450万円、勤続年数5年目、既婚、子供1人ありです。
2社のクレジットカードで合計で約150万円のリボ払いのものを、おまとめしようと思い、三井住友銀行のカードローンで150万円借りておまとめしようと考えています。
上記の条件で150万円の審査は通るでしょうか?因みにイオン銀行のネットフリーローンに申し込んだところ、100万なら大丈夫ですと連絡きました。

スター銀行あたりがオススメかと思いますよ スター銀行です

当たって砕けろ。。。。。。。。。。。。。。>

三井住友信託銀行とSBIネット銀行のどちらで住宅ローンを組もうか迷っています...

三井住友信託銀行とSBIネット銀行のどちらで住宅ローンを組もうか迷っています。
元々、SBIネット銀行を考えていたのですが不動産の営業の方がやたらと三井住友信託銀行を推してきます。
どちらも提携していて優遇金利の恩恵は受けれるはずなのですが・・・それだけ三井住友信託銀行はいい銀行なのでしょうか?実は変動金利が他より上がりにくいとか・・・他、変動金利がやっぱり得と推してくるのですがやはり本当なのか!?返済シミュレーションでは変動が10年後に3%くらいにならないと固定が得ではないと出ました。
三代疾病特約などは金利を上乗せしてでも意味があるものなのか気になります。
29歳で夫婦でローンを組むので一人当たりは2000万も全然借りないくらいです。
まとまりのない文で申し訳ないのですが何卒よろしくお願いします。

今後についてはほかのかたのいけんを参考にしてください。
五年半ほど前に家を購入したさい同じようにスミシンをすすめられました。
そして、変動で。
私は、こどもがちいさかったので。
今ならできるとおもい、繰り越し返済無料!ということでここにきめました。
五年たったときに当初優遇がなくなる?!とかになったので、今よりも、だいぶあがる計算になったので、SBIネット銀行に借り換えました。
まず、使い勝手は、特に変わりません。
ネットで簡単にできますし。
初めから何故しなかったのかというと、その頃からネット銀行は、利率が低いとかはきいていたんですが、なんせネットの銀行だったので、ナン千万という住宅ローンを借りるには勇気がいりました。
ネットや、封書でのやりとりだったので。
スミシンは、大手ハウスメーカーからの勧めでした。
お金は勿論高くとられたとはおもうんですが、色々手配などをしてもらえたりだったのでスミシン良かったです。
若い夫婦には、大金が動くことが心配でした。
ナンの参考にもなりませんが、参考までにー。

まず、SBIネット銀行なる銀行はありません。
あなたが言っているのは住信SBIネット銀行でしょうか?(銀行名ぐらいはきちんと書きましょうね)
下の方は間違った認識のようですので、訂正させていただきます。
住信SBIネット銀行ですが、
ネット上で販売している「ネット専用住宅ローン」は三井住友信託銀行の商品です。
しかし、
提携住宅ローンは、住信SBIネット銀行の商品であり、三井住友信託銀行は関係ありません。
不動産業者の人って、素人のくせしてプロのような顔で対応するので注意してください。
彼らの推すローンとは、お客さんにとってメリットがあるか?でなくて、自分たちにとって便利か?です。
だから、横浜の物件なのに近くに支店のない千葉の銀行を勧めるとか、信じられないようなことだってやっているんですよ。
単純に、自分にとってメリットがあるから使いやすいから三井住友信託銀行さんを勧めているのではないでしょうか。
それと、彼らは「変動」大好きです。なぜか?
彼らは金利が低いのがBESTで金利上昇のリスクとか一切考えていません。今が安ければいいんです。(だって、売ってしまえばあなたがどうなろうが関係ないですから・・・)
変動金利が10年後に3%なんて甘い考えです。今言われている、アベノミクスですが2年で2%の物価上昇を目指しています。そうなると、2年後には変動金利が3%近くまで上昇している可能性が高いということです。その先上がることはあっても、下がることは難しいでしょう。
今、10年固定なら2%未満でありますから、固定のほうがお得という考えだってあります。(そこは貴方の考え次第なので、何とも言えないですが)
何も、業者の言うなりになる必要はありません。
貴方にとっと使いやすい金融機関を希望してください。もし、できないといえば、借りるのは私です!とはっきり言って、担当を変えてもらえばいいだけです。>推測ですが、業者さんが三井住友信託銀行を薦めてくるのは、提携していて実績をあげたいからではないでしょうか…。住信SBIネット銀行の住宅ローンは、実際には三井住友信託銀行からの借入になります。住信SBIは三井住友信託銀行の銀行代理業者です。ただ、それぞれの銀行の住宅ローンの商品内容は違います。住信SBIは8大疾病の団信が金利上乗せなしだったと思います。金利についてですが、10年後に変動金利が3%になる可能性は高いと個人的には考えています。固定金利は、金利上昇時のリスクヘッジの掛け捨て保険料が含まれているようなものです。株価を含め、将来の市場の予想できる人はいません。ご自身のご判断のみです。>

毎月積立てタイプ定期預金を始めるにあたりアドバイスお願いします。

毎月積立てタイプ定期預金を始めるにあたりアドバイスお願いします。
現在給与振込は三井住友銀行です。
ローンや光熱費、その他諸々は埼玉りそな銀行です。
毎月給料日後に必要な分を三井住友銀行から引き出し、埼玉りそなに預け入れるという作業をおこなっています。
①金利は住信SBIやソニー銀行の方が魅力的②毎月の移行作業が大変③三井住友、りそなは他行宛の振り込み手数料がかかるこれらの理由から下記のように仕組みを変更しようと思ってるのですがアドバイスあればお願いします。
給与振込を住信SBIに変更。
住信SBIで積立て定期開設。
ローン等支払い分を埼玉りそな宛に自動振込、もしくはネットで移行する。
こんな感じで考えていますがいかがでしょうか。
補足として埼玉りそなは指定口座があるので残します。
住信SBIは月最低2回の振込手数料無料なので、毎月必要な分をりそなに自動振込できたらなと。
他にオススメの銀行ありますか?よろしくお願いします。

まず、住信SBIネット銀行には、毎月自動で積み立てできる積立定期預金はありません。
また、月最低2回振込手数料が無料と質問に書かれていますが、無条件で無料になるのは月1回です。
(ランク1→月1回、ランク2→月3回、ランク3→月7回、ランク4→月15回他行あて振込手数料無料)給与振込口座は変更せずに、住信SBIネット銀行(積立定期は無いですが)やソニー銀行で、下記のような感じでやるはどうかなと思います。
【住信SBIネット銀行で定期預金をする場合】・住信SBIネット銀行の自動入金サービスを利用して、給与振込先の三井住友銀行から、毎月一定額を自動で住信SBIネット銀行の口座に入金する(手数料無料)・住信SBIネット銀行で定期預金をする(前述した通り積立定期は無いので、毎月もしくは金利アップのキャンペーンをやっている時などに自分でネットで普通預金から定期預金に振替)・他行あて振込手数料無料回数範囲内で、埼玉りそな銀行に毎月一定額を自動振込み【ソニー銀行で積立定期預金をする場合】・ソニー銀行のおまかせ入金サービスを利用して、給与振込先の三井住友銀行から、毎月一定額を自動でソニー銀行の口座に入金する(手数料無料)・ソニー銀行で積立定期預金をする・他行あて振込手数料無料回数範囲内で、ソニー銀行から埼玉りそな銀行に自分でネットで振込み(ソニー銀行は自動振込サービスなし)ソニー銀行は、無条件で月1回他行あて振込手数料が無料です。
また、VISAデビット付きのキャッシュカード(Sony Bank WALLET)を持つと、月2回他行あて振込手数料が無料になります。
※それ以外の条件でも、最大月11回まで無料になります。
ちなみに、住信SBIネット銀行は、ただのキャッシュカードの発行はもう行っていないので、VISAデビットの希望有無に関係なく、勝手にVISAデビット付きキャッシュカードが送られてきます。

住信SBIネット銀行のスマートプログラム
⇒https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/smartprogram
住信SBIネット銀行の定額自動入金サービス
⇒https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/shouhin_teigakujido...
ソニー銀行のおまかせ入金サービス
⇒moneykit.net/visitor/omakase/>>給与振込を住信SBIに変更。住信SBIで積立て定期開設。ローン等支払い分を埼玉りそな宛に自動振込、もしくはネットで移行する。
これで良いかなと、、因みに預金が30万円以上あればステージ2となり、ランク2となり無料の振込み回数は3回となります、、それ以下だと1回ですが。
それ以外の候補はソニー銀行でしょうね。>

みずほ銀行カードローン、三井住友カードローンから借り入れがあります。
明細書はW...

みずほ銀行カードローン、三井住友カードローンから借り入れがあります。
明細書はWEBにしています。
滞納もしない様にしています。
自宅への郵便物を一切送ってほしくないのです。
どうすればいいか教えてください。

銀行のローンセンターに電話をして、郵便物を一切送らないで欲しいと伝えれば対応して貰えます。
滞納をしなくても、低金利で増額等のDM送られてしまうので、早めに電話した方が良いですよ!

借入明細がWEBなら、自宅への送付物はありません。
私の場合、クレカの利用明細がWEBなんですが、有効期限が到来し新しいカードが送られて来る以外、郵便物は一切来ません。
また、DMを停めたいのでしたら、DM停止を銀行さんに依頼しないといけません。>

初めて三井住友銀行でカードローンの契約をしました。
300万円以下の借入の場合は収...

初めて三井住友銀行でカードローンの契約をしました。
300万円以下の借入の場合は収入証明書は不要と聞いていたのですが、後日封書で収入証明書の提出を求められました。
私は限度額を100万に設定したので、収入証明書の提出は不要だと思っていたのですが、提出しないと今後借入ができないのでしょうか?ちなみにまだ1円も借りていないのですが、このまま収入証明書の提出を無視し続けていたらどうなりますか?

収入証明書は原則不要になっても提出をお願いする場合もあります!…と書いてあると思います。
審査上、年収の確認が取れない場合…審査担当が知らない会社とか、信じられない年収を書いているとか原因は色々有りますが、質問者様の年収の確認が出来なかったのだと思います。
個人的には三井住友銀行に給与振り込みや、借り入れ等取引がないと、大体が年収証明書の提示をお願いされると思います。
消費者金融は50万円を超える申し込みには、年収証明書が必要なくらいですから…。
ちなみに、年収証明書の提出は任意ですが、審査中であれば、提出しないと審査が進みません。
また、審査通過の後であれば、年収証明書提出が最後の審査になり、自己申告の年収と、年収証明書を照らし合わせて、確認後、融資スタートになるのが一般的だと思いますよ。

これは、あくまで原則を謳ったものなので結局100万以上の枠が付く場合には収入証明を求められることが多かったりします。
申請者全てを横並びの基準で審査するわけではありませんから、その申告収入の裏付けが必要と判断する場合も多いです。
提出しないと利用停止や貸出停止になることが多いです。
消費者金融などは一括返済後の利用停止になってしまうこともあります。>>>ちなみにまだ1円も借りていないのですが、このまま収入証明書の提出を無視し続けていたらどうなりますか?
借り入れは出来ません。申し込み自体が却下されます
収入証明書の不要は絶対不要ではなく原則不要なので、銀行が出せというなら出さなければ融資はされません
不要の言葉に低所得者が喜び勇んで申し込みますが、返せもしないカネを銀行が貸すわけもありません
カネを借りたいなら銀行の言うとおりにしないと一銭も借り入れできないということです
だってカネを借りるのは権利ではないからです>

三井住友銀行カードローンについての質問です。
先日50万円承認され、カードを受け...

三井住友銀行カードローンについての質問です。
先日50万円承認され、カードを受け取りましたが、他社でカードローンを組んだら、それがわかった時点で一括返済を求めると言われました。
銀行協会、CIC、JICCの個人信用情報を監視し続けるぞと言わんばかりでした。
これは本当でしょうか? 本当に他社でカードローンは組めないのでしょうか? できれば、50万円ずつ、あと2社で組みたいと思っています。

だいじょうぶじゃない?銀行もお金が余って余ってしようがいないみたい。
借り手をさがしてるみたい。
だいぶ甘くなってるみたい。
だから大丈夫じゃない?返せなくなったら「自己破産」という手もあるし。

返済が滞納しなければ複数のカードを持つことが出来ますが、一社で滞納すれば、もうカード審査もローンも通らなくなります。携帯電話も滞納すると、もう携帯の契約が通らなくなります。信用情報機関は繋がっています。ちゃんと返すならいいけれど、どうしてカードそんなに必要なのでしょうか?>個人の権利に制限を強制するのは違法です
まあメガ銀行と言えど所詮は金貸しですから、他社借入でテメーのところに返済が滞るのが我慢ならないでしょう
一括請求されたなら踏み倒せばいいでしょう
又は金融庁に相談(脅し)するとでもいえばいいでしょう>

三井住友銀行カードローンの審査と無人契約機のについて

三井住友銀行カードローンの審査と無人契約機のについて銀行にお金を借り入れする時 UFJ銀行でいうマイカードなどがございますが三井住友銀行カードローンの場合、銀行に借りていると言う事になるのでしょうか?SMBCコンシューマーファイナンス(プロミス)に借りている事になるのでしょうか?

三井住友銀行に借りてプロミスが保証会社になっているということです。
三菱東京UFJ銀行のカードローンも三菱東京UFJ銀行に借りてアコムに保証してもらっているということです。
このような形で多数の銀行が地方銀行も含めて融資していることが消費者金融の過剰貸付は抑制したが銀行がかわってやっているだけではないかということで金融庁が抑制にのりだす可能性があります。
ほかにも新生銀行がレイクなどほとんどの銀行が個人向けの無担保貸し付けのノウハウをもたないことから消費者金融にたよった結果おきたことで結局昔の消費者金融を今は銀行がやっているということになります。

住宅ローンの審査について質問させて頂きます。

住宅ローンの審査について質問させて頂きます。
先日、地方銀行(近畿大阪銀行)と三井住友銀行へ事前(仮)審査を出しました。
3200万の融資希望で地方銀行(近畿大阪銀行)は満額で事前(仮)審査OK頂きましたが三井住友銀行は330万減額の2870万の減額でした。
本審査は地方銀行(近畿大阪銀行)でお願いする予定なのですが事前(仮)審査で三井住友銀行からは330万の減額になってしまってるので地方銀行(近畿大阪銀行)も本審査では満額融資は難しいのでしょうか?メガバンクでは、事前(仮)審査がOKならば、本審査でNGになることは無いと聞いた事があるので、メガバンクの三井住友銀行が減額なら地方銀行(近畿大阪銀行)でも、事前(仮)審査の段階では満額だったが、本審査では減額になる可能性もあるのでしょうか...?地方銀行(近畿大阪銀行)も事前(仮)審査がOKなら本審査も(事前(仮)審査の時と状況が変わらなければ)OK頂けるのでしょうか?メガバンクはしっかり事前(仮)審査の時点で保証会社も個人信用情報を3社とも確認してると聞いた事があるのですが地方銀行(近畿大阪銀行)なども事前(仮)審査の時点で保証会社も個人信用情報を3社とも確認してるのでしょうか...?土地契約も済ませ今は家の間取りを決めている段階なのですが、間取りなども決めて、本審査で落ちてしまったらと不安になってしまってます...。
(本当は楽しくワクワクで間取りなど決めたいのですがなかなか出来てません...(;_;))質問が多く、長文で申し訳ありませんが分かる方、ご回答いただければ嬉しいです...。

個人信用情報の内容に懸念がある場合、三井住友銀行は減額では無く融資の引き受け自体を断るので、仮内定が出ているという事は仮に近畿大阪銀行が事前審査で個人信用情報を見ていなくても本審査で否決されないと思います。
三井住友銀行で減額されたのは融資判定に利用する基準金利と返済比率、担保評価が近畿大阪銀行の基準より厳しい設定だからと思います。
一般的に地方銀行は都市銀行で希望の融資が受けられなかった顧客への受け皿的な要素が強いので、そう心配する必要も無いでしょう。
どうしてもご心配なら関西アーバン銀行、池田泉州銀行、紀陽銀行あたりで事前審査通しておかれても良いと思います。

池田泉州銀行は近畿大阪銀行へ事前(仮)審査を
申込みした時に池田泉州銀行にも
事前(仮)審査を申込みしたのですが
池田泉州銀行は否決でした(;_;)>貴方の質問を見ているとすごい勘違いされていると思います。住宅ローンの審査がどうかが重要なのでなくて、貴方がきちんと返済できるだけの経済力があるのか?です。銀行の審査目線は、ずばり「将来にわたって返済できるか」。仮に1行が満額であっても、他の銀行が減額したということは、銀行からみたときに返済懸念があると判断したということで、その重みを感じるべきです。ではなぜ満額にした銀行があるのか?銀行が破たんする可能性を許容しただけで、破綻する可能性と収益を天秤にかけて、収益をとっただけですよ。家を買うときは、舞い上がっていて冷静に判断できません。そのときに、銀行というプロが冷静に判断した結果。その重みはもっと真剣に考えるべきかと思います。仮審査ですが、本審査になれば一定の割合で減額になる人もいるし、謝絶になる人もいます。仮審査の結果は約束されたものではありません。減額かどうかにかんしては個信を何社調べたかは関係ありません。むしろ、そんなことを気にしているようではダメです。あくまでも、個信は銀行の審査に利用するためのツールであって、貴方にとって重要なのは、きちんと返済できるか?いくら借入があるかとか延滞があるかはあなたが一番わかっているはずです。>基本的には、事前審査で提出している内容通りで、本申込(本審査)すれば、事前審査通りの回答になる筈ですが、その名の通り、事前は事前ですので、本審査が100%同じ内容になるとは限りません・・・というのが銀行の決まり文句です。
個人信用情報は、3社のところもあれば、2社のところもありますので、地銀が3社か否かは、何とも言えません。
減額になった要因は、多分、返済比率の関係と思います。
1つは審査金利。
銀行は、その人の収入に対する住宅ローンの割合が、一定額を超えないように審査します。
その時の計算に用いる金利が、それぞれ違います。
この金利を高くして計算すると、借りれる金額は少なくなりますし、この金利を低くすれば、その逆になります。
現在は、実際に借りる時は1%を切る金利ですよね。
でも、審査する時には、大手銀行なんかは4%で計算します。
もう1つは、収入に対する住宅ローンの比率の設定。
例えば、大手銀行は年収の30%を上限としていて、地銀は40%を上限としている といったところでしょうか。
この2点の絡みで、変わってきますので。>

三井住友カードローンの返済について。

三井住友カードローンの返済について。
私は毎月25日に返済するように契約してあります。
早めの23日か24日にお金を返済しても、きちんと今月分の返済は完了したことになりますか?

もちろん返済は完了したことになります。
カードローンの金利は日割り計算なので、早く返せば返すほど利息の負担が少なくなります。
また、返済期日より前の返済も受け付けているので、返済期日を待たずにこまめに返済することで、返済総額を抑えられますよ。

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