三井住友ローン

三井住友銀行の住宅ローン仮審査に申し込みました。2日後に連絡があり...三井住友 ローン

住宅ローンを組む場合、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行などが、新生銀行、住信SBI...

住宅ローンを組む場合、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行などが、新生銀行、住信SBIネット銀行などとの比較で、良いところ、悪いところはどのような違いがありますでしょうか?

6月に借り入れしました。
質問者様と同様に、三井住友銀行、新生銀行、住信SBIネット銀行を検討した個人的な見解です。
(ざっくりですが)三井住友銀行◯良い所8大疾病の保証内容が良い(表示金利+0.3%)。
ガンと診断された時点で住宅ローンが免除となる等。
×悪い所表示金利が他の銀行より高めな上、8大疾病等のオプションを付加すると更に高くなる。
※総評魅力はオプションの8大疾病と思います。
他銀行の8大疾病保証は色んな制約がある為(ガンで就業不能と診断されたら免除→それってもう死ぬやん?みたいな)、ないよりはマシだかあまり実用的でない。
新生銀行◯良い所初期費用が安い。
他銀行は保証料または手数料として借り入れ額の0.2%程度必要ですが、新生銀行は手数料のみ10万円程度です。
8大疾病(3大疾病だったかも)、団信などは表示金利に含まれる。
×悪い所審査が厳しい。
(らしい)変動金利は半年型の為。
借り入れ半年後には優遇金利が減り割高になる。
※総評初期費用が圧倒的に安いのと、固定15年は最安クラスと思う。
(1.45%位だったかな)住信SBIネット銀行◯良い所変動、固定とも金利が安い。
店頭に行かなくても、書類は郵送で済む。
8大疾病、団信とも表示金利に含まれる。
×悪い所審査に時間がかかる。
コールセンターが混みあってなかなか繋がらない。
※総評団信、8大疾病込みでここの変動&固定金利はかなり安いと思います。
ざっくりですが以上です。
住宅ローンは何に重点を置くか、手厚い保証なのか、変動or固定なのか、何年なのかで選ぶ銀行も180度変わってくるのかなと思います。
また表示金利の中身は銀行によって違います。
団信含んだ表示だったり含んでいなかったり。
なので、質問者様が必要と思うオプションを含まれた上での一番良い銀行をおすすめします。
以上参考になれば幸いです。

ネット銀行は時間がかかるのと司法書士を指定してくるので、
購入物件の売主によっては使えない場合があります。注意し
て下さい。
どうしてもネット銀行を使いたい場合は、契約前に交渉する
事です。
また、残高が減ると金利優遇が無くなるネット銀行もありま
す。そこも含めてシミュレーションしないと、どれが得か判
断を誤る事になります。>そんなに変わらないよ。>

三井住友銀行住宅ローンの保証料について質問です。
中古住宅購入のため住宅ローン...

三井住友銀行住宅ローンの保証料について質問です。
中古住宅購入のため住宅ローンの検討をしている者です。
三井住友銀行の場合保証料が有料とのことでした。
〈サイト引用〉外枠方式での場合融資時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。
ご融資金額100万円あたりの保証料(消費税非課税)は下表の通りです。
ご融資期間 15年 利均等返済 11982円~47918円と記載がありました。
わたくしはご融資期間が10年でお借入金額600万程度を希望しています。
無知な質問で恐れ入りますが、外枠方式で私の場合どれぐらい保証料が必要になるのかお聞きしたいです。
詳しい方いらっしゃいましたらご回答よろしくお願いします。

保証料というのは、保証会社が算出するもので、お客様の内容によって異なります。
事前審査の段階ではこの方ならいくらの金利、保証料はいくらと教えてくれますがそれまではわかりません。
返済比率などに余裕があれば最安の保証料ですし、ギリギリのラインなら保証料は高くなります。
なので、ここではいくらになるかは答えようがないですね(・・;)

三井住友銀行のカードローンの審査に通りました。
年率10%なのですが、50万円を借り...

三井住友銀行のカードローンの審査に通りました。
年率10%なのですが、50万円を借りて毎月2万円ずつ返済した場合利息はどのくらいになりますか? 初歩的な質問ですいませんが、よろしくお願いします。

公式サイトにシュミレーション(簡易計算)ありますよ。
cardloan.smbc.co.jp/pc/payment_simulation/init2「返済期間シミュレーション 返済計画表」 返済額(元金+利息) 残高 1 20000(15834+4166) 484166 2 20000(15966+4034) 468200 3 20000(16099+3901) 452101 4 20000(16233+3767) 435868 5 20000(16368+3632) 419500 ・ ・ ・24 20000(19164+836) 81242 25 20000(19323+677) 61919 26 20000(19485+515) 42434 27 20000(19647+353) 22787 28 20000(19811+189) 2976 29 3000(2976+24) 0 返済総額563000円(うち利息合計63000円)

log20,000/(20.000-500.000*0.1/12)/log(1+0.1/12)
=log1.2631578/log1.0083333=28.15052
28回と最終回3,010円です。>

キャッシングは年収の3分の1以上は借りれない法律がありますよね。
もし、三井住友...

キャッシングは年収の3分の1以上は借りれない法律がありますよね。
もし、三井住友銀行のカードローンから金を借りたら対象になりますか

現行の制度では銀行カードローンは対象になりません。
最近、銀行カードローンの融資姿勢が問題として取り上げられているので、審査への影響はあるかもしれません。
参考:https://n-cashing.jp/souryoukisei.html

対象となるのは貸金業法で縛られる消費者金融系だ。
銀行法で縛られる三井住友を含めた銀行系は対象外。
ただし、今お上に目を着けられているからビビりの銀行は自主規制という名の基に今後は近い水準にしてくる見込み。>銀行のカードローンは総量規制対象外なので関係ありません。>

不動産屋の言われるままに三井住友に住宅ローンの審査を出して事前審査通りました。

不動産屋の言われるままに三井住友に住宅ローンの審査を出して事前審査通りました。
しかし色々見ていると住宅ローンは複数審査に出しても良いとの事給料振込み銀行のりそな銀行が便利だと思いりそな銀行に審査を出します。
三井住友が通ればりそな銀行も通りますよね?

そうとも限りませんよ。

三井住友銀行で住宅ローンを3300万を35年返済計画を考えています

三井住友銀行で住宅ローンを3300万を35年返済計画を考えています銀行のホームページを見ると、保証料が内枠方式ですと『年0.2%~0.8%』上乗せと書いてありましたが、0.2%~0.8%はどのように決定するのでしょうか?今回、私は新規になりますが、0.2%上乗せで考えてよろしいのでしょうか?宜しくお願いします

保証料の金利とはお金を借りる額によってパーセントが決まります。
自分も三井住友銀行で数日前にローンの審査を受けましたので間違いないです!ただし保証料を頭金で払ってしまえば金利はあがりません。
3200の借り入れで保証料は約65万です。
頭金で払えない場合65万もローンする事になりさらに金利が上がるのです。
無理してでも頭金で払った方が得ですよ。
うちは諸費用すべて頭金で払い土地、建物をフルローンにしました。

保証料はその人によって違いますよ。
なのでtm59291229さんの年収や職業や返済比率等の審査によって総合的に判断されると思います。
0.2%の可能性もありますが、中間の0.5%位で考えた方が良いのでは・・・>

三井住友カードとアットローンに申し込む場合、どちらに申し込んだ方が通りやすい...

三井住友カードとアットローンに申し込む場合、どちらに申し込んだ方が通りやすいですか?

先ずは、アットローンは、既存の会員のみで新規での申込みは募集終了になっています、新規だとプロミスの申込みになります。
三井住友カードとプロミスだと三井住友カードの方が審査に通りやすいと思いますよ!消費者金融も今は、審査が厳しくなっていますのでクレジットカードである三井住友カードが通りやすいです。

三井住友銀行カードローンで200万の借金があり、

三井住友銀行カードローンで200万の借金があり、弁護士と通じて任意整理を考えています。
保証会社:SMBCコンシューマー(プロミス)です。
①プロミスは、48~60回の分割を飲んでくれる可能性は有るのでしょうか?②いつごろから支払いが始まるのでしょうか?(その間、返済用に貯金したい為)家庭の協力は得られないので、バイトで返済予定。
借り入れは、2年前~。
利率は12%です。
宜しくお願いします。

①プロミスは、48~60回の分割を飲んでくれる可能性は有るのでしょうか?プロミスなら5年間での弁済で、当然将来利息放棄で和解できるでしょう代理人弁護士にあなたの希望を伝えて、あとは弁護士に任せるしかありません②いつごろから支払いが始まるのでしょうか?(その間、返済用に貯金したい為)和解後ですから3ヶ月程度あとでしょう弁護士事務所によっては弁済開始時まで積立金を要求するところもありますから、弁護士に確認して下さいこれは、あなたに支払えるかどうか、又は継続できるか否かのチェックみたいなものですどっちみち無利息なら5年で依頼して、その支払以外に残る金額があるのなら預金でもして、最後に残債一括払いがいいでしょう最初から弁済金額が多いと、途中で払えなくなる可能性があります

48回から60回を飲んでくれる可能性はあるか?任意整理はあなたの収入を基準に3年から5年以内で無理無く元本分が返せるか?が焦点です。家庭の協力を得られないとありますが、正業の収入をあてにせずにバイトのみで払うってことなのですかね?正業が高年収なのであれば、期間を短くするよう強気に出られるかもしれませんね。3年くらいを主張されるかもしれませんが、あとは弁護士の腕次第でしょう。いつ頃から支払いが始まるか?和解が成立しないことには返済は始まらないのでなんとも言えませんが、スムーズに和解が成立したとすれば2?3ヶ月後くらいですかね。やっぱりこれも弁護士の腕次第ですね。バイト大変ですね。5年は長いですから、身体を壊さずに頑張って下さい。>こんな記事があります
任意整理のデメリットは、債権者が強硬だと和解が成立しずらいといったことです。任意整理は債務者自身でもおこなえるというメリットがありますが、債務者が相手だと債権者が強気でくる場合が多いというのもデメリットになりますね。また、任意整理は弁護士の力で左右するそうですので、新米弁護士などではなく、ベテランの方に任せた方がいいようですよ。任意整理のデメリットには、他の債務整理同様、約7年間は新しく借入することやクレジットカードが作れないといったことがあります。
自己破産されるよりマシなので、弁護士に頼めば、うまくやってくれるでしょう。>

三井住友銀行の住宅ローン仮審査に申し込みました。
2日後に連絡があり勤続年数を証...

三井住友銀行の住宅ローン仮審査に申し込みました。
2日後に連絡があり勤続年数を証明できるものを発行してくださいと言われました。
国保だし10カ月前まで消費者金融履歴があるので正直通る気はしません。
もう信用情報は確認したうえでの連絡だと思いますか?事前審査では真っ先に何をチェックしているのでしょうか。

銀行に勤務しているものです。
ここで質問している方に多いのですが、国保だから・・・・正直、あまり関係ないですよ。
それに、国保だからNGなんて聞いたことありません。
申し込みをして2日目程度であれば、書類のチェックをしている段階かもしれません。
書類をチェックして、不足資料や追加で補充すべき資料が揃うのを待っているのではないでしょうか。
個信をとるのだってお金がかかるので、きちんと書類が揃うまで全ての作業を保留してしまうことだってあるんですよ。
それと、消費者金融の履歴があることはマイナス要因ですが、絶対的なマイナスではありません。
事前審査ですが、銀行によって様々です。
本審査に近い審査をするところもあれば、返済比率や審査基準上の絶対NG条件がないかぐらいをチェックするところもあります。
審査を出してしまえば、ジタバタしても始まりません。
あとは銀行の心象をよくするだけです。

追加書類の依頼であれば、銀行がまだ保証会社に審査をまわしていない可能性が高いと思います。
銀行で住宅ローンを申し込むと、必ず保証会社で審査されます。
銀行の窓口担当者が、保証会社へ審査をまわす段取りとして、必要書類を揃えていると推測します。
(推測ですいません)
この保証会社がOKをだして、ローン通過となります。
消費者金融の履歴は、銀行系は一発アウトと言われていますが、稀になぜか通る人もいるようです。
フラット35でしたら、消費者金融の履歴で落ちるということはないようです。
延滞など事故情報がなければ、きっと通りますよ。>真っ先に、というのはわかりませんが
勤続年数は、健康保険証でたいてい確認しますが
国保の方は記載がないため、証明できるものが必要になるのは
通常のことです。個信をいつとるかは、金融機関サイドで違うでしょうが
資料をそろえて、意見書を作成するつもりなのではないでしょうか>

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